Технический план

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. 
Подготавливается в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказа Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г. № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".
Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
Технический план здания, сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и машино-мест в здании, сооружении.
Технический план многоквартирного дома в обязательном порядке содержит также полученную по результатам кадастровых работ информацию, необходимую для осуществления государственного кадастрового учета помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме), расположенных в таком многоквартирном доме.
Технический план единого недвижимого комплекса содержит также информацию обо всех входящих в состав такого комплекса зданиях и (или) сооружениях.
Технический план помещения составляется в отношении помещения (такое помещение должно быть в соответствии с законодательством Российской Федерации изолировано и (или) обособленно от других помещений в здании или сооружении и иметь возможность впоследствии быть самостоятельным предметом гражданского оборота) или части помещения.

Документы, на основании которых готовится технический план, в зависимости от объекта кадастровых работ:

Наименование документа	Виды объектов недвижимости
Наименование документа		Здание	Сооружение	Объект незавершенного строительства	Помещение	Машино-место	ЕНК
Проектная документация для строительства	+	+	+	+	+	+
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию	+*	+	-	+	+	+
Разрешение на строительство	+	-	+	-	-	+
Проект перепланировки жилого помещения и акт приемочной комиссии	-	-	-	+	-	-
Исполнительная документация (при отсутствии возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов)	+	+	+	+	+	+
Технический паспорт объекта капитального строительства, изготовленный до 01.01.2013 г.	+	+	+	+	+	+
Технический паспорт помещения, изготовленный до 01.01.2013 г.	-	-	-	+	+	-
Декларация об объекте недвижимости (если не предусмотрено изготовление вышеуказанных документов, если объект объект недвижимости является имуществом Вооруженных сил РФ, если строительство закончено до 1917 года, если объект является объектом культурного наследия, бесхозяйным объектом)	+	+	+	+	+	-
Документ, подтверждающий техническую приемку объекта в эксплуатацию	-	+	-	-	-	-
Акт о приемке в эксплуатацию соответствующего объекта строительства	+	+	-	+	+	+
Выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия	+	+	-	+	-	-

* если здание является объектом индивидуального жилищного строительства и расположено на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

Услуги и цены

Вид работы (услуги)	Описание	Цена
Технический план здания	Изготовление технического плана здания (индивидуальный жилой дом, садовый дом, хозяйственные постройки, нежилое здание, часть здания)	от 5000 руб
Технический план здания - многоквартирного дома	Изготовление технического плана здания - многоквартирного дома	Договорная
Технический план сооружения	Изготовление технического плана сооружения, части сооружения	от 5000 руб
Технический план объекта незавершенного строительства (ОНС)	Изготовление технического плана объекта незавершенного строительства (ОНС)	от 5000 руб
Технический план помещения	Изготовление технического плана жилого помещения (комната, квартира) и нежилого помещения (части помещения)	от 4000 руб
Технический план машино-места	Изготовление технического плана машино-места	от 4000 руб
Технический план единого недвижимого комплекса (ЕНК)	Изготовление технический плана единого недвижимого комплекса (ЕНК)	Договорная

­­

Услуги и цены